Теоретическое обоснование определения площадей земельных участков в целях трехмерного кадастра недвижимости

Авторы

  • В Н Торговкин Московский государственный университет геодезии и картографии
  • М В Литвиненко Московский государственный университет геодезии и картографии

DOI:

https://doi.org/10.30533/0536-101X-2021-65-6-663-672

Ключевые слова:

трехмерный кадастр недвижимости, фактическая площадь земельного участка, аналитическая геометрия, фотограмметрия, обработка фотограмметрических данных, цифровая модель рельефа

Аннотация

При переходе в Российской Федерации на трехмерный кадастр недвижимости при кадастровом учете, как объектов капитального строительства, так и земельных участков, понадобятся определенные методики учета и поправки в существующие законы и подзаконные акты. Для учета в таком реестре недвижимости земельного участка целесообразно вносить сведения как о площади проекции земельного участка на плоскость, так и фактическую площадь земельного участка. Ранее описаны различные методики расчета фактической площади земельного участка: через разбивку участка на треугольники и суммирование площадей наклонных равносторонних или произвольных треугольников; через включение в формулу вычисления площади поправки за наклон местности; через сплайны и так далее. Разработаны две методики, используя которые можно будет осуществлять расчет фактической площади земельных участков с достаточной точностью, затрачивая меньше времени.

Библиографические ссылки

1. Катушков В. А., Сердюков В. М. Определение площадей способом координат и трилатерации // Геодезия и картография.
1998. № 4. С. 45−49.
2. Виноградов А. В. Вычисление площадей территорий на разных эллипсоидах // Геодезия и картография. 2013. № 3. С. 12–16.
3. Виноградов А. В. Определение площади физической поверхности участка по способу итераций // ГЕО – Сибирь – 2009:
сборник материалов V Международного научного конгресса Новосибирск, 2009 г. Т. 1, ч. 1. С. 117–122.
4. Самратов У. Д. Аналитический способ определения площадей землепользований // Геодезия и картография. 1981. № 9.
С. 16–19.
5. Кларк К. С. Вычисление дискретных площадей топографической поверхности / К. С. Кларк. М.: ВИНИТИ, 1987.
6. Бывшев В. А. Разработка высокоточного алгоритма определения площадей участков физической поверхности земли
по топографогеодезической информации и GPS / А. В. Бывшев, О. Д. Пугина, С. М. Садовников // Известия вузов «Геодезия
и аэрофотосъемка». 2001. № 6. С. 37-61.
7. Каленицкий А. И., Васильева Е. Е. Методика и некоторые результаты экспресс-оценки площади участков поверхности
и территорий // Геодезия и картография. 2011. № 2. С. 35–39.
8. Никитин А. В. Определение фактической площади земельных участков по пространственной геометрической модели
местности // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. 2010. № 12. С. 103–107.
9. Никитин А. В. Определение фактической площади земельных участков // Геодезия и картография. 2005. № 1. С. 37−39.
10. Асташенков Г. Г., Стрельников Г. Е., Шипулин В. Я. Определение фактического значения площади наклонного участка
местности по данным полевых измерений // Известия вузов «Геодезия и аэрофотосъемка». 1999. № 6. С. 16–21.



1. Katushkov VA, Serdyukov VM. Opredelenie ploshchadei sposobom koordinat i trilateratsii [Determination of areas by the method of coordinates and trilateration]. Geodesy and Aerophotosurveying. 1998;4: 45-49. (In Russian)
2. Vinogradov AV. Vychislenie ploshchadei territorii na raznykh ellipsoidakh [Calculation of the areas of territories on different ellipsoids]. Geodesy and Aerophotosurveying. 2013;3: 12-16. (In Russian)
3. Vinogradov AV. Opredelenie ploshchadi fizicheskoi poverkhnosti uchastka po sposobu iteratsii [Determination of the area of the physical surface of the site by the method of iterations]. GEO Siberia 2009: Collection of materials of the V International Scientific Congress. Novosibirsk, 2009;1(1): 117-122. (In Russian)
4. Samratov UD. Analiticheskii sposob opredeleniya ploshchadei zemlepol'zovanii [Analytical method for determining land use areas]. Geodesy and Aerophotosurveying. 1981;9: 16-19. (In Russian)
5. Klark KS. Vychislenie diskretnykh ploshchadei topograficheskoi poverkhnosti [Calculation of discrete areas of a topographic surface]. Moscow: VINITI, 1987. (In Russian)
6. Byvshev VA, Pugina OD, Sadovnikov SM. Razrabotka vysokotochnogo algoritma opredeleniya ploshchadei uchastkov fizicheskoi poverkhnosti zemli po topografogeodezicheskoi informatsii i GPS [Development of a high-precision algorithm for determining the areas of the physical surface of the earth using topographic and geodetic information and GPS]. Izvestia vusov. Geodesy and Aerophotosurveying. 2001;6: 37–61. (In Russian)
7. Kalenitskii AI, Vasil'eva EE. Metodika i nekotorye rezul'taty ekspress-otsenki ploshchadi uchastkov poverkhnosti i territorii [Methodology and some results of express assessment of the area of surface areas and territories]. Geodesy and Aerophotosurveying. 2011;2: 35-39. (In Russian)
8. Nikitin AV. Opredelenie fakticheskoi ploshchadi zemel'nykh uchastkov po prostranstvennoi geometricheskoi modeli mestnosti [Determination of the actual area of land plots according to the spatial geometric model of the terrain]. Land management, cadastre and land monitoring. 2010;12: 103-107. (In Russian)
9. Nikitin AV. Opredelenie fakticheskoi ploshchadi zemel'nykh uchastkov [Determination of the actual area of land plots]. Geodesy and Aerophotosurveying. 2005;1: 37-39. (In Russian)
10. Astashenkov GG, Strel'nikov GE, Shipulin VYa. Opredelenie fakticheskogo znacheniya ploshchadi naklonnogo uchastka mestnosti po dannym polevykh izmerenii [Determination of the actual value of the area of the inclined area of the terrain according to field measurements]. Izvestia vusov. Geodesy and Aerophotosurveying. 1999;6: 16–21. (In Russian)
Известия вузов. Геодезия и аэрофотосъемка

Опубликован

12.01.2022

Как цитировать

Торговкин, В. Н., & Литвиненко, М. В. (2022). Теоретическое обоснование определения площадей земельных участков в целях трехмерного кадастра недвижимости. Известия высших учебных заведений «Геодезия и аэрофотосъемка», 65(6), 663–672. https://doi.org/10.30533/0536-101X-2021-65-6-663-672

Выпуск

Раздел

Землеустройство, кадастр и мониторинг земель